LA VICTORIA, LIMA-PERÚ

Procesos de adecuación en unidades vecinales de Lima.

Renzo Roncalla Ramírez / MPAA – ETSAM

La Unidad Vecinal Matute es uno de los primeros conjuntos residenciales proyectados en Latinoamérica. Fue proyectado en 1952 por el arquitecto Santiago Agurto. Entre 1953 y 1954 se construyó una primera etapa según el plan original, pero terminada esta fase se frenan las obras. Una década más tarde, se le encarga al joven arquitecto Enrique Ciriani terminar el conjunto. Combina de igual manera la vivienda colectiva con la unifamiliar, articulando ambas por el espacio público existente a su alrededor, así como centralizando las actividades comunes en el núcleo de la unidad.

En Lima, de modo similar a lo sucedido en muchas otras ciudades del mundo, a partir de la década de 1940 se impulsó la construcción de complejos de vivienda multifamiliar. Estos complejos se desarrollan a modo de comunidad autónoma e incluyen en su planteamiento no sólo las unidades de vivienda (edificios de departamentos de dimensiones variadas), sino también servicios comunitarios, locales comerciales y zonas de esparcimiento. Con el paso del tiempo, el uso de los espacios y de las viviendas es tan o más intenso que al momento de su creación. A lo largo de los años, los distintos habitantes de los conjuntos habitacionales, residenciales o unidades vecinales, han alterado el entorno de modo sutil o significativo, y han adecuado las estructuras existentes a sus necesidades individuales y grupales.

En 1946 se crea la Corporación Nacional de la Vivienda (CNV) orientada a resolver el problema de la vivienda para empleados, obreros y personas de pocos recursos en todo el país. El Estado aportó áreas de terreno para poder llevar a cabo planes de unidades vecinales. Cuando se forma la CNV el contexto arquitectónico era muy favorable. Desde Europa llegaban nuevas formas de hacer arquitectura y de hacer ciudad originadas a partir del movimiento moderno.

Se planificó la construcción de siete unidades vecinales. La primera unidad vecinal que se construyó fue la número tres (UV3) en 1946, diseñada por un equipo de arquitectos, que en su mayoría habían trabajado en el diseño y la construcción de los barrios fiscales construidos entre 1936 y 1941. El resultado obtenido fue positivo y se usó como modelo para las siguientes unidades vecinales, las cuales se llevarían a cabo bajo la gestión del arquitecto Santiago Agurto.

La U.V Matute se encuentra en el distrito de La Victoria, en Lima. El terreno tiene alrededor de 20 hectáreas. El solar es un rectángulo de dimensiones aproximadas de 350m x 550m con pendiente imperceptible. Se programó que existiese además de las viviendas un Centro Cívico, un campo deportivo, colegios e Iglesia. El conjunto se proyectó para albergar 718 familias, pero tras la posterior intervención de Ciriani se llegó a construir un total de 1155 viviendas.

C. FICHA TÉCNICA
U.V. MATUTE. PROYECTO ORIGINAL
Emplazamiento: Av. México, Distrito de la Victoria, Lima – Perú
Arquitecto: Santiago Agurto
Promotor del encargo: Corporación Nacional de Vivienda
Fechas del proyecto: 1952
Fechas de la construcción: 1953-1954
Superficie del terreno: 202.267,65m2
Superficie construida unidad:
Tipo A: 80,75m2
Tipo B: 94,80m2
Tipo C: 119,70m2
Tipo D: 1629,3m2
Tipo E: 2402,8m2
Superficie útil unidad:
Tipo A: 61,95m2
Tipo B: 74,30m2
Tipo C: 95,30m2
Tipo D: 1982,2m2
Tipo E : 1349,25m2
Altura libre planta baja y plantas superiores: aprox. 2,30m
Número total de viviendas: 718

D. FICHA TÉCNICA
U.V. MATUTE. PROYECTO CONSTRUIDO
Emplazamiento: Av. México, Distrito de la Victoria, Lima – Perú
Arquitectos: Santiago Agurto y Enrique Ciriani
Promotor del encargo: Corporación Nacional de Vivienda
Fechas del proyecto: 1952 (Agurto) y 1963 (Ciriani)
Superficie del terreno: 202.267,65m2
Superficie construida unidad:
Tipo A: 80,75m2 Flat 1: 100m2
Tipo B: 94,80m2 Flat 2: 75m2
Tipo C: 119,70m2 Flat 3: 50m2
Tipo D: 1629,3m2 Dúplex: 92,30 m2
Tipo E: 2402,8m2
Superficie útil unidad:
Tipo A: 80,75m2 Flat 1: 90,50m2
Tipo B: 94,80m2 Flat 2: 67,50m2
Tipo C: 119,70m2 Flat 3: 45,00m2
Tipo D: 1629,3m2 Dúplex: 79,30
Tipo E: 2402,8m2
Altura libre planta baja y plantas superiores: aprox. 2,30m (Agurto) y 2,20 (Ciriani)
Número total de viviendas: 1.155

ESTADO INICIAL

SECTOR DE ESTUDIO:

Se limita el estudio al área construida de la primera etapa-sector 1, proyectada por el arquitecto Santiago Agurto entre los años 1952 – 1963. En este sector se encuentran las mayores modificaciones de la vivienda unifamiliar y espacio urbano. Los bloques de vivienda multifamiliar han sido modificados en menor escala.

ETAPA 1-SECTOR 1

PLANTAS

SECCIONES

AXONOMETRÍAS